刘鑫沉声开口：

“各位，今天我们坐在这里，不是来讨论海南的椰风海韵，而是要解剖一只‘胀破’的气球。

先看几组数据：

1989年，海南全省房地产投资仅有3.2亿元。

到了1992年，这个数字像被吹了气，猛涨到87亿元，占当年全国房地产投资总额的近十分之一。

而1993年呢？

仅仅第一季度，全省房地产投资就已突破25亿元，地价从1988年的每亩十几万元，飙升至每亩几百万元，甚至在部分地区喊出了‘天价’。

但这只是表面，真正令人不安的是资金结构。

据我们摸查，涌入海南的数百亿资金中，超过70%来自银行信贷和非银行金融机构的违规拆借，真正用于项目开发的自由资金寥寥无几。

大量土地在‘击鼓传花’，一块地皮在一年内被转手五六次，价格翻了几番，却连地基都没挖。

这种脱离了实体购买力与真实需求的泡沫，一旦信贷收紧，结果只有一个：

资金链断裂，银行坏账高企，遍地‘烂尾楼’！

而更深远的影响在于，它正在扭曲全国的资源配置，吸引大量本该投入实业的资金去追逐虚拟利润，加剧通货膨胀压力，扰乱金融秩序。

今天请诸位来，就是希望集全国智慧，为这个‘烫手山芋’诊脉开方。”

现场的专家学者脸色都显得有些凝重。

来的时候，还有不少专家们讨论着海南投资的热度，觉着未来一片欣欣向荣。

可现在看来，这是打算出手整治了。

宋良面无波澜，惬意抽着烟。

反正他这次是铁了心打酱油了，这么多经济大拿在场，他最为年轻。

无论结果怎么样，这次的出差也不能超过半个月。

半个月时间，他就当放假调养身心了，还有差旅费可以拿，也不是不行。

田耕宏此时开口说道：

“各位同志，方才大家都已经看过资料了，这次请大家来提供意见，我知道这些资料是远远不够的。

最高计委这边已经做好了大量的统计数据，后续会按照各位提出的需求，一一作出供阅。

但在此之前，我想先听听各位对本次议题的初步看法。”

现场传来嘈杂的动静，郑国凯三人都没有阻拦，看着众人交头接耳。

过了片刻，一名戴着眼镜的老专家推了推眼镜，手指轻敲桌面，开口道：

“70%的资金来自银行拆借，这比我们预想的还要严峻。

如果不及时抽紧银根，这不光是海南的问题，会拖累整个银行体系。

我担心的是，很多贷款已经流入了皮包公司，追都追不回来。”

紧接着另外一位老专家接话，语气严肃：

“我同意，这是典型的‘泡沫经济’。

更值得研究的是它的传导机制，地价哄抬的背后，是地方、银行和投机者三方博弈的结果。

光治标不行，得从土地批租制度上找根源。”

其他学者也纷纷开口表态。

“警示很必要，但也得考虑‘软着陆’。

海南毕竟是个大特区，如果突然抽贷太猛，大批工程烂尾，农民工拿不到工资、建筑商破产，会不会引发社会问题？

这需要配套预案。”

。。。

_l