林晚晚不动声色地回了她一个眼神，依旧慢悠悠地走着，时不时伸手摸一摸墙面、桌椅，指尖感受着木质的纹理和墙面的平整，神色平静淡然，看似随意，实则在仔细观察着小院的每一处细节，不放过任何一个小瑕疵。

郑大姐见林晚晚一直不说话，只是默默观察，心里又开始犯慌，手心都冒出了汗，连忙上前一步，语气又软了几分，补充道：

“林小姐，我知道咱这小院儿有不足，地段不如核心区，院子也不算特别大，但五万块一个月，还免一个月租金，还给你留这么多家具家电，真的太划算了哇！你想想，老庙那边的新区，看着热闹，可没有咱这古色古香的韵味哇，做茶馆民宿，就得要咱这样的院子，才能有特色，才能吸引客人的哇，才能做得长久！”

她又絮絮叨叨地说着，语气里带着几分恳求，生怕林晚晚反悔：“而且我跟你保证，以后小院儿有任何小问题，不管是水电坏了，还是墙面有裂缝，你随时找我，我随叫随到，绝不推诿的哇！租期五年，之后你要是想续约，我也不涨租金，就按这个价！你要是一次性付清租金，我再给你送一套全新的紫砂茶具，都是好料子做的，算是我的一点心意，你就定下来吧，好不好？”

林晚晚走到老桂树下，抬头看了看枝繁叶茂的树冠，微风一吹，翠绿的叶子轻轻晃动，洒下斑驳的光影，落在青石板路上，格外好看。

她转过身，看着郑大姐满脸期待又带着几分紧张的模样，眼底的平静渐渐褪去，终于缓缓笑了：

“郑大姐，你不用这么急。小院儿我很满意，价格也合适，细节方面，我们再好好聊聊，没问题的话，明天就可以签合同了。”

郑大姐一听，悬着的心瞬间落了地，脸上的笑容愈发灿烂，眉眼都舒展开来，连忙连连点头：

“好好好！都听林小姐的！你想聊什么细节，我都跟你说，一定配合你的哇！不管是合同条款，还是后续的交接，我都全力配合，绝不拖后腿！”

林晚晚也没有刁难，只是结合自己开茶馆民宿的需求，在合同里补充了一些关于后续房屋设施维修的条款——比如房屋主体、水电设施出现问题，郑大姐需在24小时内到场处理，维修费用由郑大姐承担；若是人为损坏，则由林晚晚这边负责。

这些细节，还是苏晓晓悄悄提醒她的，毕竟苏晓晓做中介这些日子，见过不少租房纠纷，考虑得格外周全。

郑大姐看了补充的条款，没有丝毫犹豫，立马点头答应：

“没问题没问题！这些条款都合理，我都同意！”

毕竟她现在急着用钱，只要能顺利签下合同，这点小要求根本不算什么。

_l